Se você busca espaço, conforto e localização privilegiada, este sobrado moderno é a escolha ideal! Localizado na Rua Ernesto Pellanda, nº 35 – Sobrado 01, no desejado Bairro Vila Ipiranga, em Porto Alegre, este imóvel oferece excelente padrão construtivo e infraestrutura completa no entorno.
Com 105,80m² de área construída privativa, o imóvel conta com:
✅ 3 dormitórios sendo 1 suíte
✅ Amplo living para 2 ambientes com piso em porcelanato
✅ Cozinha com copa integrada
✅ Lavabo e banheiro social
✅ Água quente e gás central
✅ Peças amplas e bem iluminadas
✅ Pátio privativo nos fundos com 10,43m²
✅ Estacionamento com 35,00m², com vaga para 2 carros
📍Localização estratégica: próximo da Av. do Forte, em uma região tranquila e valorizada.
Destaques da região:
🏫 Próximo às renomadas escolas particulares Dom Luis Guanella e Doroteias
🛒 Supermercados, farmácias, padarias e comércio variado nas proximidades
🏦 Bancos, academias e conveniências a poucos minutos
🚓 Facilidade de acesso à Delegacia de Polícia e demais serviços públicos
🛣️ Mobilidade garantida com acesso rápido às principais vias da cidade
💰 Valor: R$ 820.000
📑 Pode ser financiado! Aceita FGTS e oferecemos suporte completo no processo de financiamento bancário.
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Este sobrado é perfeito para quem deseja morar bem, com segurança e comodidade, em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de Porto Alegre.
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