🏡 Sobrado à Venda – Av. Dr. Sezefredo Azambuja Vieira

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à Venda – Av. Dr. Sezefredo Azambuja Vieira, 3012 | Canoas/RS

📐 Características do imóvel:

Sobrado amplo, ensolarado e bem ventilado ☀️🌬️

2 pavimentos com excelente distribuição dos ambientes 🏠

3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa 🛏️🛁

Living para 2 ambientes, ideal para sala de estar e jantar 🛋️🍽️

Cozinha funcional e bem planejada 🍳

Banheiros sociais com ótimo acabamento 🚿

Área de serviço independente 🧺

Churrasqueira nos fundos 🍖🔥

Pátio privativo, ideal para momentos de lazer e descanso 🌿

🚗 Garagem:

Vaga coberta + espaço adicional para outros veículos 🚙🚙

🌞 Diferenciais:

Ambientes iluminados e arejados 🌅

Estrutura sólida e bem conservada 🧱

Pronto para morar, em excelente estado ✅

Possibilidade de uso residencial ou comercial 💼

📍 Localização estratégica – Canoas/RS:

Situado na Av. Dr. Sezefredo Azambuja Vieira, região de fácil acesso 🚦

Próximo a mercados, farmácias, escolas e comércios locais 🛒💊🏫

Rápido acesso à BR-116, Centro de Canoas e Zona Norte de Porto Alegre 🚗

Região em constante valorização 📈

💡 Oportunidade:

Ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade

Ótima opção para famílias ou investimento comercial 💰

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Características do Imóvel