Ampla casa no Jardim Botânico

Descrição do Imóvel

Localizada na parte alta do bairro Jardim Botânico, esta propriedade reúne diferentes formas de utilização. Seja para famílias que buscam amplitude, para quem deseja morar e obter renda com locação ou para empreendedores em busca de um imóvel diferenciado.
Composta por 3 andares, a residência oferece acessos independentes e uma planta inteligente, permitindo inclusive a utilização como duas moradias distintas.
O apartamento localizado no 3° andar, com entrada exclusiva pela Rua Cervantes, proporciona total privacidade. O espaço dispõe de 2 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço, tornando-se uma excelente opção para moradia independente.
A segunda residência é distribuída entre o andar térreo e o 2° andar, interligados por escadaria interna, com acesso pela Rua Cervantes e pela Rua Dona Inocência. Sua configuração possibilita o uso integrado ou separado, conforme a necessidade dos futuros moradores.
No andar térreo, encontram-se 3 garagens, 1 dormitório, sala, banheiro e área de serviço. Sob a escadaria e ao longo do corredor há espaços destinados ao armazenamento de ferramentas, eletrodomésticos e equipamentos de jardinagem.
No 2° andar, os ambientes impressionam pela amplitude. O pavimento conta com uma sala de convivência com lavabo, 3 quartos, dependência de empregada, 2 banheiros, cozinha espaçosa, área de serviço, despensa e uma ampla sacada que proporciona excelente ventilação e iluminação natural.
Na área externa, o imóvel oferece mais 1 garagem coberta ao lado do jardim, espaço para varais e uma peça independente que pode ser utilizada como depósito para materiais de construção, manutenção ou oficina.
Situa-se próximo ao Clube Círculo Militar e cercada pela natureza do Jardim Botânico e a poucos minutos encontram-se mercados, serviços, lavagem de veículos e uma completa infraestrutura comercial, além do fácil acesso à 3ª Perimetral, ao Shopping Bourbon, à ESEFID/UFRGS, à PUCRS e ao Hospital São Lucas.

Características do Imóvel