Casa à venda no Alphaville Porto Alegre com 4 suítes, piscina e fundos para APP

Descrição do Imóvel

PORTEIRA FECHADA!!!!
Na Estrada das Três Meninas, no Alphaville Porto Alegre, casa em condomínio fechado com 277,26m² de área privativa, terreno de 559,10m² e 4 suítes. Totalmente mobiliada, está em ótimo estado de conservação e reúne arquitetura com concreto aparente, madeira e ambientes cuidadosamente decorados.

A residência se destaca pela integração dos materiais naturais, iluminação dos ambientes e, principalmente, pela privacidade proporcionada pelos fundos voltados para uma área de preservação permanente (APP).

A área social se conecta ao pátio, onde a piscina e o fogo de chão criam um espaço especial para receber amigos e aproveitar momentos ao ar livre, com vista permanente para a vegetação.

Na área íntima, são 4 suítes, com destaque para a suíte master, voltada para a APP, com closet e banheiro com banheira de imersão. Os ambientes contam com armários planejados, aproveitando os espaços de armazenamento, além de ar-condicionado split.

A casa dispõe de 5 banheiros e 4 vagas de estacionamento, sendo 2 cobertas e 2 na rampa de acesso.

CONDOMÍNIO

Localizada em uma das portarias mais desejadas do Alphaville Porto Alegre, a residência está inserida em um condomínio fechado com infraestrutura completa, áreas de lazer e trilhas ecológicas, proporcionando contato direto com a natureza.

LOCALIZAÇÃO
Na Estrada das Três Meninas, no bairro Vila Nova, com acesso ao Supermercado Hoffmann, Hospital Vila Nova e Zaffari Cavalhada. Uma localização que combina a tranquilidade de um condomínio residencial com acesso a serviços importantes da Zona Sul de Porto Alegre.


VALORES
- Valor de venda: R$ 2.600.000,00
- Condomínio: R$ 2.100,00
- IPTU: R$ 550,00 mensais

RESUMO DO IMÓVEL
- Alphaville Porto Alegre
- 277,26m² de área privativa
- 559,10m² de área total
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas (2 cobertas + 2 na rampa)
- Totalmente mobiliada
- Concreto aparente e madeira
- Suíte master com closet e banheira de imersão
- Piscina e fogo de chão
- Fundos para APP
- Vista para área de preservação
- Excelente privacidade
- Ar-condicionado split
Um imóvel que reúne arquitetura, mobiliário, natureza e privacidade em um dos condomínios mais procurados de Porto Alegre.

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Características do Imóvel